servidumbre

es un derecho real por medio del cual, se realiza un gravame , sobre un predio determinado, en beneficio exclusivo de otro predio perteneciente a otra persona 

gravame: " fijar jurídicamente algo sobre un predio"

clases de servidumbre

servidumbres previales: se dividen en el derecho romano en urbanas y rurales, es decir que las urbanas era en el sector urbano y las rurales en sector rural

en roma se entendía, por predio rural todo terreno, no edificado y por fondo urbano aquel que fuera edificado

servidumbres personales : era el uso del gose y disfrute de personas ( esclavos) y animales

causales de extinción del usufrutu

1) por muerte del usufructuario

2) por capitis diminucho, cuando pierden la ciudadanía, la familia, la libertad

3) por destrucción de la cosa materia de usu fructus

4)por el no uso durante el laxo de tiempo determinado

5) por la renuncia del usufructuario

6) por la reunión  del usufructuario y propietario

7) por la expiracion del termino fijado para su duración   

de las obligaciones en general

en roma las obligaciones nación de un delito de un cuasidelito de un contrato o cuasicontrato

la obligación es el vinculo jurídico  que nos impone la necesidad de satisfacer  o pagar a otro, una cosa según el derecho 

"damiqui probationen et tibi dabo ius"

" dame las pruebas y te daré el derecho"

elementos constitutivos de las obligaciones 

1) vinculo jurídico entre 2 o mas personas

2) sujeto activo (quien genero el daño)

3) sujeto pasivo ( quien recibió el daño)

4)el objeto: puede ser ( arriendo o accidentes de transito)

5)  la acción del acreedor contra el deudor 

obligaciones nacidas de los contratos

 los contratos en roma eran verbales y escritos  los elementos esenciales del contrato son :

* consentimiento

* objeto

* capacidad 

en el derecho romano la incapacidad para contratar dependía de:

1) edad del contratante

2) las alteraciones mentales

3)la prodigalidad

4) el sexo

5) el estado de esclavitud 

objeto de contrato

lo mas importante es el objeto y es allí donde entendemos el espíritu y la interpretación contractual 

1) el objeto debe ser posible

2) el contrato debe ser licito

3)debe ser determinado el objeto

4)apreciable el dinero 

contrato de compraventa

1)identificación de las partes

2)el objeto del contrato

3)el precio del contrato

4)la forma de pago 

5)la entrega

6)las arras

7)la clausula penal por incumplimiento

8)intereses de mora o incumplimiento

9)firmas de las partes

las obligaciones pueden ser naturales y legales

legales: las que podemos exigir judicialmente

naturales: si se quiere pagar se paga, y si no,no

obligación principal y accesoria

accesoria:  puede ser administración del conjunto 

fiador : puede decir embarguen todos los vienes del deudor y después los míos

codeudor:  tiene la misma obligación que el deudor